Hva er en miljøside Assessment?

En miljø området vurdering er en studie av tidligere og nåværende aktiviteter som foregår på en bestemt tomt. Vurderingen er ment å bestemme hva muligheten er for forurensning på området, og de miljømessige konsekvensene av at forurensning, i tilfelle at det sprer seg. En rekke tiltak er involvert i en miljø området vurdering inkludert en historisk studie, sample opplesninger, og en endelig rapport. Disse testene kan gjøres som en normal del av eiendom overføringer, eller kan bli forespurt av en offentlig etat.

Flere områder av bekymring vanligvis får spesiell oppmerksomhet når en miljø området vurdering er utført. Jord og vann forurensning er to av de største bekymringene. Andre bekymringer inkluderer luftforurensningen, så vel som studiet av noen bygninger på eiendommen. Dersom bygningene er eldre, kan asbest og bly-basert maling være to potensielle problemer. Avhengig av lokale forskrifter, og nivået av alvorlighetsgrad, noen av problemene kan kreve å bli løst raskt.

Vanligvis foregår vurderingen håndteres gjennom en prosess som omfatter flere trinn, er det første trinnet vanligvis den historiske studien. Dette trinnet kan utføres relativt raskt i de fleste samfunn. Det bidrar til å bestemme hvilke prøver kan være nødvendig, og hvor omfattende testing og utgraving må være, og dermed sterkt påvirker kostnaden av resten av vurderingen.

I den historiske studien, vil land poster ofte bli undersøkt for å finne ut hva som eventuelt tidligere bruker tomten kan ha hatt. Hva er avdekket på dette stadiet kan hjelpe direkte de neste trinnene av eksamen. For eksempel, hvis mange var en gang en bensinstasjon, undersøke eventuelle underjordiske tanker fortsatt på plass for korrosjon kan bestilles.

Andre tiltak innenfor en vurdering inkluderer vanligvis ta prøver og rapportering funnene. Prøvene tatt skal avsløre hvilke forurensninger er til stede, om noen, og i hvilken grad de er funnet. En rapport med informasjon om hva testene ble gjort, og hvordan de ble gjennomført, vil bli skrevet, sammen med en detaljert analyse av en laboratorie funn. Anbefalinger skisserte hva som må gjøres for å rydde opp i eventuelle problemer kan også være inkludert.

En miljø området vurdering er en svært vanlig verktøy, spesielt når det gjelder overføring av næringseiendom. Potensielle eiere kan være lurt å vite hva de skal gjøre med før du gjør et tilbud om å kjøpe. Noen opprydding nødvendig blir da en del av forhandlingene. Dette kan påvirke prisen, eller hjelpe partene forstå hvem som er ansvarlig for å rydde opp hele eller en del av problemet. Disse vurderingene kan også bestilles av en offentlig etat, hvis et bestemt nettsted er mistenkt for å være kilden til et større problem.

  • En miljø området vurdering er en studie av tidligere og nåværende aktiviteter som foregår på en bestemt tomt.
  • Miljø området vurdering kan påvise asbest i eldre bygninger.