Hvordan beregner jeg Building Avskrivninger?

Avskrivninger kan defineres som det beløp en eiendel eller bygning taper i verdi i løpet av tiden på grunn av uunngåelige faktorer som forverring. Bygningen avskrivninger kan beregnes på en rekke måter, inkludert lineære avskrivninger eller via saldometoden. Lineære bygningen avskrivninger beregnes ved å estimere verdien av eiendommen på slutten av sin levetid og bruker sin nåværende verdi å trekke fra en viss prosent av sin verdi hvert år. Når saldometoden brukes, kan en høyere start avskrivningene bli foretrukket, men de påfølgende tapene blir mindre for hvert år.

Lineære bygningen avskrivninger brukes oftest som det er den minst forvirrende metoden for å beregne tapet i verdien av eiendommen. Det kan ikke være helt nøyaktig, men det gir selskapet? € ™ s regnskapsførere en konkret tall å gå inn i resultatregnskapet som bidrar til å forenkle årsregnskapet. Det er ikke lett å bestemme hvor mye en bygning vil svekke over en lang tidsperiode; hver eiendom er forskjellige, så det lineært kanskje ikke det beste virkemidlet for å beregne tapet av en slik eiendel.

Anta at et selskap har en bygning dag verdsatt til $ 300 000 amerikanske dollar (USD) og bestemmer seg for restverdien etter fem år vil være $ 150.000. Det vil trekke den endelige verdien fra dagens kostnad og dele det med antall år med levetid. I dette tilfellet, $ 300 000 - $ 150 000/5 = $ 30 000 årlige avskrivninger. Så på slutten av året en, vil bygningen være verdt $ 300 000 - $ 30 000 = $ 270 000. I sitt siste år, vil bygningen starter på en verdi av $ 180 000 og ender med på $ 150.000.

Saldo bygningen avskrivninger er mer komplisert, men gir et bedre inntrykk av en propertyâ € ™ s sanne verdi. Dette beregnes ved å multiplisere avskrivningssats av den nåværende verdien av eiendommen. Satsen er vanligvis bestemmes ved å doble den estimerte lineære prosentandel.

I eksempelet ovenfor, er satsen 10%, og den faste verdien av bygningen er $ 300.000. Ved hjelp av saldo bygningen avskrivninger, vil hastigheten bli doblet til 20%. Dette betyr den første yearâ € ™ s avskrivninger er 20% av $ 300 000 eller $ 60.000, og dermed forlate den build € ™ s verdi ved utgangen av året en på $ 240,000. I stedet for å bruke $ 300 000 som figuren for andre året, er en startverdi på $ 240 000 brukt.

Ved slutten av året to, ville bygningen være verdt $ 192 000 eller $ 240.000 x 20%. Verdien av eiendommen på slutten av året fem ville være $ 93,804. Selv om dette kanskje ikke er på langt nær så høy som den lineære bygning avskrivningsmetode, betyr det at et selskap ikke overvurdere sine eiendeler. I en verden av virksomheten, er det vanligvis bedre å undervurdere verdien av eiendeler for å unngå ubehagelige overraskelser senere.

  • Bygningen avskrivninger kan bestemmes så tidlig som på planleggingsstadiet.
  • Saldo bygning avskrivninger sikrer at et selskap ikke overvurdere sine eiendeler.